為做好我市福澤園保障性租賃住房項目住房配租工作，根據《江門市人民政府辦公室關于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》、《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，結合我市實際，制定本配租方案。

　　一、項目基本情況

　　福澤園項目位于江門市雙龍大道星河花園南側地段，共認定福澤園7幢120套保障性租賃住房（以下簡稱保租房），包括110套毛坯房，總建筑面積約9327.66平方米。該項目毗鄰農林雙朗小學、第一職業(yè)技術學院、婦幼保健院、第二人民醫(yī)院、義烏小商品市場、雙龍商圈，交通出行方便，生活設施便利。

　　二、房源數量

　　該項目共認定保障性租賃住房120套，單元戶套建筑面積為76.86平方米—78.80平方米，戶型均為兩房一廳型。

　　三、房屋配置

　　本項目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床、床頭柜、衣柜、沙發(fā)、茶幾、書桌椅、窗簾、空調、熱水器等，可拎包入住。

項目實景圖

房屋配置情況

　　四、租金標準

　　根據《關于公布2022年江門市區(qū)房屋租金參考價的通知》顯示，2022年福澤園周邊同等條件的房屋租金均價為22元/平方米。按照《關于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，福澤園保障性租賃住房租金標準參照制定如下（租金標準暫定為一年期限，日后結合每年公布的市場租賃租金進行調整）：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%收取，擬按照15.5元/平方米計收（約等于市場租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入10000元以上，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，擬按照19.8元/平方米計收。

　　五、申請對象

　　本項目申請對象為符合《關于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。

　　六、配租方式

　　根據相關要求，保障性租賃住房實行動態(tài)配租方式，根據先申請先審核先配租，經公示符合資格者可安排配租。

　　七、申請流程

　　（一）申請人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺（以下簡稱保租房平臺，網址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至戶籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）進行受理；

　　（二）由江門市住房城鄉(xiāng)建設局進行審核，在保租房平臺予以公示（公示期為7個自然日）；

　　（三）經公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租；

　　（四）江門市市區(qū)公房管理中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續(xù)。

　　八、租賃期限

　　本項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。