提取業(yè)務(wù)指南

目     錄

一、購買自住住房

二、償還購房貸款本息

三、建造自住住房

四、翻建自住住房

五、大修自住住房

六、既有住宅增設(shè)電梯

七、連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房

八、直系親屬首次購買普通住房

九、退休或達(dá)到法定退休年齡

十、出境定居

十一、與單位解除或終止勞動關(guān)系，個人賬戶封存滿6個月以上

十二、職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額

十三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系

十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難

十五、享受我市城鄉(xiāng)居民社會最低生活保障

十六、發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難

一、購買自住住房

(一) 支付購房款

線下辦理所需材料：

1.未領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書：備案登記的購房合同、購房全額發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

2.已領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書：不動產(chǎn)權(quán)證書、購房全額發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

以自有資金全額支付房款且不申請住房貸款的，簽訂購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日后2年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取金額不超過購房總價款。非直系親屬關(guān)系購買同一套住房的，每人提取金額按產(chǎn)權(quán)份額計算；未明確產(chǎn)權(quán)份額的，每人提取金額按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計算。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

(二) 支付首期房款

1. 在我市購買住房

（1） 以自有資金支付首期款

線下辦理所需材料：

①新建商品住房：網(wǎng)簽購房合同、首期房款發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

②存量房：不動產(chǎn)權(quán)證書、購房全額發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

簽訂購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日后2年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取金額不超過購房首期款。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

（2） 以住房公積金支付首期款

線下辦理所需材料：

①新建商品住房：網(wǎng)簽購房合同、已付房款發(fā)票、身份證件。

②存量房：購房合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議、身份證件。

提取時間和額度：

簽訂購房合同后2年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取金額不超過購房首期款。購買預(yù)售商品住房提取的住房公積金劃入商品房預(yù)售專用賬戶；購買現(xiàn)售商品住房提取的住房公積金劃入開發(fā)商指定的賬戶；購買存量房提取的住房公積金劃入資金監(jiān)管賬戶。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，請本人親自辦理，并提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

2. 在市外購買住房，以自有資金支付首期房款并申請住房貸款

線下辦理所需材料：

網(wǎng)簽購房合同、購房全額發(fā)票、放款憑證或還款計劃表、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。
提取時間和額度：

簽訂購房合同后2年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不超過購房首期款（稅收完稅金額或成交金額較低者和貸款金額的差額）。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

二、 償還購房貸款本息

(一) 按年提取還貸

線下辦理所需材料：

借款合同、貸款信息情況表、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

歸還住房貸款期間，首次申請?zhí)崛〗痤~不超過住房貸款發(fā)放日至提取日期間累計已還本息額及申請?zhí)崛≈掌?2個月的應(yīng)還本息額，以后提取時間間隔不得少于12個月，間隔期滿后可選擇其他提取方式。如間隔期滿未提取的，可先提取不超過自上次提取后累計已還本息額，再選擇其他提取方式。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

(二) 按月提取還貸

提取條件：

職工本人、配偶或直系親屬在我市繳存公積金并辦理了個人住房貸款（包括我市住房公積金個人住房貸款和在我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)承辦銀行辦理的商業(yè)性個人住房貸款），申請時住房貸款未結(jié)清且沒有逾期；

申請人授權(quán)公積金中心和貸款銀行查詢貸款還款情況；

曾辦理按年提取住房公積金還貸的，申請日與最后一次按年提取還貸的時間間隔已超過十二個月；

辦理貸款時未承諾不辦理提取還貸業(yè)務(wù)；

同一筆住房貸款的所有申請人應(yīng)統(tǒng)一提取住房公積金的方式。

按月提取還貸劃扣時間： 

公積金中心每月15日發(fā)起第一次劃扣，未能足額劃扣的，當(dāng)月20日進(jìn)行補(bǔ)劃扣，仍未足額劃扣的，當(dāng)月26日進(jìn)行最后一次劃扣，3次劃扣后仍未達(dá)到約定的每月提取金額的不再補(bǔ)扣。辦理按月提取還貸后，出現(xiàn)住房公積金貸款逾期或相關(guān)住房貸款本息已還清的情況，公積金中心可以主動終止按月提取還貸。

線下辦理所需材料：

借款合同、貸款信息情況表、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

歸還住房貸款期間，每月最高提取額度不超過還款期內(nèi)每月平均應(yīng)還本息額。首次提取可同時申請?zhí)崛〔怀^貸款發(fā)放日至提取日期間累計已還本息額。同一套住房第二次及其后各次申請按月提取還貸，可同時申請?zhí)崛∩洗伟丛绿崛∵€貸終止后累計已還本息額。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。本業(yè)務(wù)須本人親自辦理。他人代辦的，需提供委托代辦公證書原件，明確代辦事項。

(三) 部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分住房貸款本息

線下辦理所需材料：

借款合同、提前還款后的還款憑證和還款計劃表、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

歸還我市住房公積金貸款：身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

提前歸還部分貸款本息之日起1年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取金額不超過提前歸還的貸款本息總額。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

2.以住房公積金提前歸還部分我市住房公積金貸款本息

提取條件：

(1) 借款人已辦理提前歸還部分我市住房公積金貸款本息的手續(xù)；

(2) 提前歸還的貸款是我市住房公積金貸款、組合貸款的住房公積金貸款部分（不含住房公積金貼息貸款）；

(3) 申請人住房公積金個人賬戶余額應(yīng)大于擬償還的住房公積金貸款本息額；

(4) 申請時住房公積金貸款應(yīng)沒有逾期且未還清；

(5) 已辦理按年提取還貸或按月提取還貸的，應(yīng)在按年提取還貸提取間隔期滿后或按月提取還貸終止后申請。

線下辦理所需材料：

身份證件

提取時間和額度：

提取金額不超過提前歸還的貸款本息總額，提取的住房公積金劃入住房公積金貸款賬戶。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，請本人親自辦理，并提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

3.以住房公積金提前歸還部分我市商業(yè)銀行住房貸款本息

提取條件：

(1) 借款人已辦理提前歸還部分我市商業(yè)貸款本息的手續(xù)；

(2) 申請時住房貸款應(yīng)未還清；

(3) 在已設(shè)立還款專用賬戶的住房公積金貸款承辦銀行辦理住房貸款；

(4) 已辦理按年提取還貸或按月提取還貸的，應(yīng)在按年提取還貸提取間隔期滿后或按月提取還貸終止后申請。

線下辦理所需材料：

借款合同、最新貸款信息情況表、商業(yè)銀行同意提前還款憑證、身份證件。

提取時間和額度：

提取金額不超過提前歸還的貸款本息總額，提取的住房公積金劃入還款專用賬戶。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，請本人親自辦理，并提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

(四) 提前結(jié)清貸款

1.以自有資金提前結(jié)清住房貸款本息

線下辦理所需材料：

借款合同、提前還款后的還款憑證、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

結(jié)清我市住房公積金貸款：身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

用自有資金提前結(jié)清貸款本息后1年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取金額不超過提前歸還的貸款本息總額。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料，請借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前結(jié)清住房貸款本息

線下辦理所需材料：

借款合同、最新貸款信息情況表、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

結(jié)清我市住房公積金貸款：身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

提前結(jié)清貸款本息前可提取一次住房公積金，提取金額不超過應(yīng)歸還的貸款本息總額。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料，請借款人親自辦理。

3.以住房公積金提前結(jié)清我市住房公積金貸款本息

提取條件：

(1) 借款人已辦理提前結(jié)清我市住房公積金貸款本息的手續(xù)；

(2) 提前結(jié)清的貸款是我市住房公積金貸款、組合貸款的住房公積金貸款部分（不含住房公積金貼息貸款）；

(3) 申請人住房公積金個人賬戶余額應(yīng)大于擬償還的住房公積金貸款本息額；

(4) 申請時住房公積金貸款應(yīng)沒有逾期且未還清；

(5) 已辦理按年提取還貸或按月提取還貸的，應(yīng)在按年提取還貸提取間隔期滿后或按月提取還貸終止后申請。

線下辦理所需材料：

身份證件

提取時間和額度：

提前結(jié)清貸款本息前可提取一次住房公積金，提取金額不超過應(yīng)歸還的貸款本息總額并劃入住房公積金貸款賬戶。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，請本人親自辦理，并提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

三、建造自住住房

線下辦理所需材料：

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意用地證明和建房的批準(zhǔn)文件（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）或不動產(chǎn)權(quán)證書、建房款發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

相關(guān)批準(zhǔn)文件簽發(fā)或不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日后2年內(nèi)可提取一次，提取金額不超過建造自住住房的費(fèi)用。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

四、翻建自住住房

線下辦理所需材料：

原住房不動產(chǎn)權(quán)證書和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意翻建的批準(zhǔn)文件（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）或翻建后的不動產(chǎn)權(quán)證書、翻建費(fèi)用發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

相關(guān)批準(zhǔn)文件簽發(fā)或不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日后2年內(nèi)可提取一次，提取金額不超過翻建自住住房的費(fèi)用。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

五、大修自住住房

線下辦理所需材料：

房屋損壞程度達(dá)到《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》“嚴(yán)重?fù)p壞房”、“危險房”等級或《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》C、D級的房屋安全鑒定報告以及不動產(chǎn)權(quán)證書、修繕費(fèi)用發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

鑒定報告簽發(fā)后2年內(nèi)可提取一次，提取金額不超過大修自住住房的費(fèi)用。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

六、既有住宅增設(shè)電梯

線下辦理所需材料：

不動產(chǎn)權(quán)證書、特種設(shè)備使用登記證、增設(shè)電梯費(fèi)用憑證（單獨(dú)安裝的，提供發(fā)票；共同安裝的，提供分?jǐn)倕f(xié)議或分?jǐn)偞_認(rèn)書）、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

《特種設(shè)備使用登記證》發(fā)證日起1年內(nèi)可提取一次，提取金額不超過增設(shè)電梯支付或分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請人不是產(chǎn)權(quán)人時，還應(yīng)提供結(jié)婚證、戶口簿等婚姻狀況材料。

七、連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房

線下辦理所需材料：

租住公共租賃住房、租賃保障性住房：房屋租賃合同、租金交納憑證、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

租住商品住房：我市不動產(chǎn)登記部門出具的本人及配偶的產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果、身份證件、夫妻關(guān)系證明、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

首次申請?zhí)崛〗痤~不超過申請時每月可提取金額上限的6倍，以后提取時間間隔不得少于3個月，間隔期滿未提取的，可累計提取。租住公共租賃住房或租賃保障性住房的，每月可提取金額上限為應(yīng)支付的房租。租住商品住房的，職工申請當(dāng)月住房公積金應(yīng)繳存額低于1000元的，每月可提取金額上限為500元；職工申請當(dāng)月住房公積金應(yīng)繳存額高于1000元的，每月可提取金額上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。

八、直系親屬首次購買普通住房

提取條件：

(一) 購房人首次購買住房；

(二) 購房人購買的商品住房建筑面積在144㎡以下（不含144㎡）；

(三) 購房人是申請人的直系親屬。

線下辦理所需材料：

除參照“購買自住住房”和“償還購房貸款本息”提供相關(guān)材料外，同時還需提供直系親屬關(guān)系材料、購房人家庭狀況材料、購房人家庭成員在我市產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。所購住房在外市的，還需提供住房所在地不動產(chǎn)登記部門出具的購房人家庭成員產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。非我市戶籍的購房人，還需提供戶口所在地不動產(chǎn)登記部門出具的購房人家庭成員產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。

九、退休或達(dá)到法定退休年齡

線下辦理所需材料：

退休證或相關(guān)材料（達(dá)到法定退休年齡，免提交）、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

住房公積金賬戶封存后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額并注銷賬戶。

十、出境定居

線下辦理所需材料：

戶口注銷的材料、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

住房公積金賬戶封存后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額并注銷賬戶。

十一、與單位解除或終止勞動關(guān)系，個人賬戶封存滿6個月以上

線下辦理所需材料：

身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

住房公積金賬戶封存滿6個月以上，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額并注銷賬戶。

賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個月以上，可以辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

十二、職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額

線下辦理所需材料：

住房公積金繼承權(quán)（受遺贈權(quán)）的公證書或人民法院作出的法律文書（判決書、裁定書、調(diào)解書）、繼承人或受遺贈人身份證件、銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。繼承人或受遺贈人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人辦理住房公積金提取，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供身份證件及取得監(jiān)護(hù)權(quán)的有效法律文書。

提取時間和額度：

提取的住房公積金劃入繼承人或受遺贈人的賬戶。多個繼承人或受遺贈人的，可授權(quán)公積金中心將提取的住房公積金劃入其中一個繼承人或受遺贈人的銀行結(jié)算賬戶。

十三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系

線下辦理所需材料：

勞動能力鑒定部門出具的完全喪失勞動能力鑒定結(jié)論、單位出具的解除勞動合同或終止勞動合同通知、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

住房公積金賬戶封存后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額并注銷賬戶。

十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難

線下辦理所需材料：

醫(yī)院出具的診斷證明書或享受我市基本醫(yī)療保險特定病種門診待遇的材料、醫(yī)療收費(fèi)票據(jù)或發(fā)票、直系親屬關(guān)系材料、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

醫(yī)療收費(fèi)票據(jù)或發(fā)票開具之日起1年內(nèi)提出申請，提取金額不超過個人繳納的醫(yī)療費(fèi)用。需要繼續(xù)治療的，提取時間間隔不得少于3個月。

十五、享受我市城鄉(xiāng)居民社會最低生活保障

線下辦理所需材料：

《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

享受保障期間，提取金額不超過住房公積金賬戶余額，提取時間間隔不得少于3個月。

十六、發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難

(一) 因事故災(zāi)難造成本人人身嚴(yán)重傷害造成家庭生活嚴(yán)重困難

線下辦理所需材料：

行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、醫(yī)院出具的診斷證明書、醫(yī)療收費(fèi)票據(jù)或發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

(二) 因公共衛(wèi)生事件或社會安全事件造成本人致病致殘造成家庭生活嚴(yán)重困難

線下辦理所需材料：

相關(guān)部門出具的材料、醫(yī)院出具的診斷證明書、醫(yī)療收費(fèi)票據(jù)或發(fā)票、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

(三) 因突發(fā)性自然災(zāi)害或其他意外事故造成本人家庭重大財產(chǎn)損失造成家庭生活嚴(yán)重困難

線下辦理所需材料：

相關(guān)部門出具的事故情況材料（含核損情況）、身份證件、本人銀行結(jié)算賬戶（社保卡、借記卡、活期儲蓄存折）。

提取時間和額度：

事件發(fā)生后1年內(nèi)提取一次，提取金額根據(jù)實(shí)際情況核定。

溫馨提示：1.職工通過線上渠道申請?zhí)崛∽》抗e金的，進(jìn)行身份認(rèn)證后，可免提交身份證件。授權(quán)公積金中心通過電子證照共享等方式對關(guān)聯(lián)信息進(jìn)行查詢、核驗、獲取的，可免提交相關(guān)實(shí)體證照。

2.提取公積金的金額大于一萬元時，所提供的銀行結(jié)算賬戶需為Ⅰ類銀行賬戶。

3.除以下情形外，職工本人因故不能親自辦理提取手續(xù)的，可委托他人辦理，委托代理人應(yīng)提供身份證件及提取事項對應(yīng)的相關(guān)材料：

①職工不是住房產(chǎn)權(quán)人，提取的住房公積金不劃入職工本人銀行結(jié)算賬戶的；

②辦理按月提取還貸及終止業(yè)務(wù)的；

③職工死亡或宣告死亡，繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∑渥》抗e金的。

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