臺山市清潔能源核電裝備產(chǎn)業(yè)園有限公司：

報來臺山市工業(yè)新城生活配套綜合樓工程初步設(shè)計資料收悉。經(jīng)委托臺山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織初步設(shè)計審查會審查，原則同意由臺山市建筑設(shè)計院有限公司編制的初步設(shè)計文件。現(xiàn)根據(jù)專家審查意見批復(fù)如下：

一、建設(shè)規(guī)模

該項(xiàng)目位于臺山市水步鎮(zhèn)市核產(chǎn)園內(nèi)，建筑高度26.5米，地上六層，總建筑面積11907.48平方米,初步設(shè)計投資概算約2965萬元。

二、在下一步設(shè)計中應(yīng)考慮以下問題，進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善

（一）建筑專業(yè)部分

1.應(yīng)按《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求補(bǔ)充《初步設(shè)計總說明》。

2.二層廚房應(yīng)設(shè)置地面排水設(shè)施，且應(yīng)考慮廚房進(jìn)料垂直運(yùn)輸?shù)膯栴}。

3.根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50016-2014）第5.4.7條要求，四層的電影院應(yīng)設(shè)置至少一個獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯（不得與其他部位和樓層共用）；在平面布置中，應(yīng)解決觀眾廳安全疏散方向與等場人群相沖突的問題。

4.地下室與地面上部共用疏散樓梯間時應(yīng)滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50016-2014）的相關(guān)要求，并據(jù)此調(diào)整分隔的布置做法。

5.因泵房地面與消防水池地板同一標(biāo)高，應(yīng)考慮消防泵二次啟動時所需要的最低水位，并按此水位復(fù)核消防水池的有效容積。

6.疏散樓梯外墻窗與鄰貼房間外窗水平距離應(yīng)滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50016-2014）和《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096-2011）的要求。

（二）電氣專業(yè)部分

1.應(yīng)按《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）的要求重新編制。

2.設(shè)計依據(jù)應(yīng)補(bǔ)充《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計規(guī)范》（B50981-2014），并作相應(yīng)說明。

3.接地型式均采用TN-C-S系統(tǒng)不正確，應(yīng)作修改。

4.根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50016-2014）第5.4.13條的要求，不應(yīng)在人員密集場所的下一層布置柴油發(fā)電機(jī)房。

5.根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》第8.3.4條要求，消防控制室與廁所不宜相貼鄰。

6.根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》第3.2.2條要求，本建筑的走道、樓梯照明應(yīng)按二級負(fù)荷設(shè)計

7.廚房應(yīng)預(yù)留動力負(fù)荷；建議一般負(fù)荷采用樹干式供電，建議辦公區(qū)照明插座負(fù)荷指標(biāo)取40W/㎡。

8.應(yīng)劃分建筑物電子信息系統(tǒng)的等級，并采用相應(yīng)的防雷措施。

9.廚房應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w報警裝置；大面積的場所應(yīng)設(shè)應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明。

10.應(yīng)補(bǔ)充節(jié)能和綠色建筑專篇。應(yīng)設(shè)分項(xiàng)計量裝置，對建筑內(nèi)個能耗環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)獨(dú)立分項(xiàng)計量。

11.應(yīng)補(bǔ)充環(huán)保設(shè)計說明。

（三）給排水專業(yè)部分    

1.應(yīng)補(bǔ)充市政給水資料及給水設(shè)計用水量、設(shè)計參數(shù)等；應(yīng)補(bǔ)充市政雨水污水資料，并做好室內(nèi)外管道銜接；應(yīng)補(bǔ)充熱水供應(yīng)的設(shè)計內(nèi)容；應(yīng)增加發(fā)電機(jī)房滅火設(shè)計。

2.給水消防系統(tǒng)應(yīng)增加水泵接合器。

3.室外消防管建議采用球墨鑄鐵管。

（四）工程概算部分      

1.應(yīng)按《廣東省建筑工程概算編制辦法》（2014）和《廣東省房屋建筑工程概算定額》的要求進(jìn)行重新編制，補(bǔ)充完善概算編制說明、概算總表、土建專業(yè)概算子目、安裝各專業(yè)主要工程子目等相關(guān)內(nèi)容。

三、根據(jù)《關(guān)于加快實(shí)施綠色建筑行動的通知》（江建函〔2016〕837號）,該工程應(yīng)至少達(dá)到《廣東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-83-2011）一星B級或《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2014）一星級要求。

四、該工程設(shè)計除應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求外，同時還應(yīng)滿足發(fā)改、財政、規(guī)劃、環(huán)保、消防和人防等相關(guān)管理部門的規(guī)定，請結(jié)合有關(guān)管理部門意見作相應(yīng)調(diào)整。

五、本初步設(shè)計文件作進(jìn)一步修改完善后，可作為施工圖設(shè)計的依據(jù)。提交施工圖設(shè)計審查時，應(yīng)將本批復(fù)文件以及設(shè)計單位對專家意見采納情況的說明一并送施工圖審查機(jī)構(gòu)作為審查依據(jù)。

江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2017年5月11日