一、增設(shè)電梯需要哪些人同意？

　　經(jīng)過該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　二、超過兩個(gè)“三分之二”以上的業(yè)主同意加裝電梯是否可以強(qiáng)行安裝？

　　不可以強(qiáng)行安裝。加裝電梯除了要滿足兩個(gè)“三分之二”以上的業(yè)主同意外，還要滿足有關(guān)城市規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求,且不影響消防通道的暢通。另外，如果增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請人應(yīng)與受影響的相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致，并取得協(xié)商后的書面同意意見書。

　　三、增設(shè)電梯由誰來申請？

　　由業(yè)主或者業(yè)主代表提出申請，業(yè)主也可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等提出申請。

　　四、增設(shè)電梯向誰申請？

　　業(yè)主形成書面協(xié)議后委托設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場勘察是否具備加裝條件，向?qū)俚匾?guī)劃行政管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　五、增設(shè)電梯業(yè)主的書面協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

　　1.確定電梯使用管理者。

　　2.電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案。

　　3.電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測等費(fèi)用的分擔(dān)方案。

　　4.對利益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案。

　　5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。

　　六、增設(shè)電梯的資金怎么籌集？

　　1.根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。

　　2.房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金。

　　3.原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位的資金補(bǔ)助。

　　4.社會(huì)投資等其他合法資金來源。

　　七、增設(shè)電梯的費(fèi)用怎么分?jǐn)偅?/span>

　　如果增設(shè)電梯的費(fèi)用由業(yè)主共同出資，業(yè)主可以參考以下分?jǐn)偙壤s定增設(shè)、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偅阂缘谒膶臃謹(jǐn)傁禂?shù)1為基準(zhǔn)，第一層分?jǐn)傁禂?shù)為0、第二層分?jǐn)傁禂?shù)為0.25、第三層分?jǐn)傁禂?shù)為0.5、從第五層開始每增加一個(gè)樓層分?jǐn)傁禂?shù)增加0.1，即第五層1.1、第六層1.2、第七層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

　　八、如果利害關(guān)系人提出反對意見怎么辦？

　　由業(yè)主與利害關(guān)系人協(xié)商或申請所在街道辦（社區(qū)居委會(huì)）協(xié)調(diào)解決，并將協(xié)調(diào)結(jié)果書面提交城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作為建設(shè)工程規(guī)劃許可審批的參考依據(jù)。

　　九、辦理規(guī)劃許可申請時(shí)是否一定要提供申請人身份及意愿公證書？

　　在辦理規(guī)劃許可申請時(shí)，適當(dāng)簡化辦事程序及提交資料要求，可試點(diǎn)采用“承諾制+公示”方式代替業(yè)主意愿公證書。

　　十、電梯投入使用前應(yīng)當(dāng)?shù)侥抢镛k理電梯使用登記？

　　電梯投入使用前，使用管理人應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記。電梯使用管理人變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)辦理變更登記。