文件鏈接：中華人民共和國統(tǒng)計法實施條例

　　2021年1-12月，全市房地產開發(fā)投資降幅有所擴大、商品房銷售面積及銷售額增速回落、開發(fā)企業(yè)到位資金減少。

　　一、房地產開發(fā)投資降幅有所擴大。

　　1-12月，全市房地產開發(fā)投資702.47億元，同比下降-10.3%，比去年同期（9.2%）低19.5個百分點，較1-11月降幅（-7.5%）擴大2.8個百分點，拉低全市固定資產投資增速4.1個百分點；兩年平均下降1.1%，比1-11月低1.1個百分點。

　　分縣（市、區(qū)）看，僅有蓬江（8.9%）正增長。其余縣（市、區(qū)）鶴山（-3.2）、新會（-11.6%）、臺山（-13.9%）、江海（-21.4%）、開平（-22.3%）和恩平（-24.3%）均為負增長，分別拉低全市房地產開發(fā)投資增速0.4、2.4、2.1、2.5、2.7 和2.1個百分點。

　　分構成看，建安工程投資增速回落。1-12月全市建安工程494.46億元（占同期房地產開發(fā)投資的70.4%），同比下降5.1%，比去年同期（11.9%）低17個百分點，比1-11月降幅（-3.1%）擴大2個百分點。

　　分工程用途看，商品住宅投資增速回落。1-12月，我市商品住宅投資537.17億元，同比下降12.9%，降幅比整體房地產開發(fā)投資大2.6個百分點；兩年平均下降1.7%，降幅比整體房地產開發(fā)投資擴大0.6個百分點。商業(yè)營業(yè)用房投資57.44億元，同比增長7.7%，增幅高于1-11月12.4個百分點；辦公樓投資1.58億元，同比下降86.1%，比1-11月擴大0.6個百分點；其他106.27億元，同比增長10.1%，高于1-11月1.8個百分點。

　　二、商品房銷售面積及銷售額增速回落。

　　1-12月，全市商品房銷售面積724.79萬平方米，同比下降3.2%，降幅比去年同期（12.2%）低15.4個百分點，比1-11月（4%）低7.2個百分點；商品房銷售額578.10億元，同比下降2.7%，降幅比去年同期（15.5%）低18.2個百分點，比1-11月（6.5%）低9.2個百分點；商品房待售面積432.44萬平方米，比上月（422.28萬平方米）增加10.16萬平方米，同比增長11.4%，比去年同期（25.4%）低14個百分點，較1-11月（12.3%）減少0.9個百分點。

　　三、開發(fā)企業(yè)到位資金減少。

　　1-12月，全市房地產開發(fā)企業(yè)實際到位資金938.31億元，同比下降7.1%，降幅較1-11月（-2.5%）擴大4.6個百分點，兩年平均增長0.2%。除國內貸款189.86億元（增長4.9%）和個人按揭貸款151.27億元（增長11.2%）同比增長之外，其余類型的實際到位資金指標都下降。其中：自籌資金263.95億元 ，下降22% ；定金及預收款303.35億元，下降0.4%；其他到位資金29.87億元，下降40.7%。

　　附注：

　　　1.主要指標解釋

　　房地產開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　   房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產開發(fā)企業(yè)報告期內實際可用于房地產開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

　　國內貸款：指報告期內房地產開發(fā)企業(yè)向銀行及非銀行金融機構借入的，用于房地產開發(fā)的各種國內借款，包括銀行利用自有資金及吸收存款發(fā)放的貸款、上級撥入的國內貸款、國家專項貸款，地方財政專項資金安排的貸款、國內儲備貸款、周轉貸款等。

　　個人按揭貸款：指按照中國人民銀行（《個人住房貸款管理辦法》，銀發(fā)[1998]190號）中規(guī)定，貸款人（商業(yè)銀行）向借款人發(fā)放的采用分期償還方式用于購買自用普通住房的貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買商品房時以其購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房貸款。從1999年2月開始，個人住房貸款可擴大到借款人自用的各類型住房貸款（《關于開展個人消費信貸的指導意見》，銀發(fā)[1999]73號）。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　有開發(fā)經營活動的全部房地產開發(fā)經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。