江門市土地儲備中心對位于北新區(qū)核心區(qū)域的豐樂水質凈化廠地塊和原耙沖三鳥市場地塊實施收儲，并將由有關部門對兩宗地塊進行整合優(yōu)化。此舉標志著北新區(qū)在優(yōu)化城市功能布局、提升居民生活品質上又邁出了提升的一步，為城市高質量發(fā)展再注新動能。

　　北新區(qū)作為江門中心城區(qū)的“心臟地帶”，憑借區(qū)位優(yōu)勢和完善配套，一直是城市發(fā)展的焦點區(qū)域。但隨著城市化進程加快，北新區(qū)可供開發(fā)用地日益稀缺，同時優(yōu)質土地資源緊張與功能布局不匹配的矛盾逐漸凸顯。其中，位于北新區(qū)中心區(qū)域的豐樂水質凈化廠和原耙沖三鳥市場地塊，已然成為制約區(qū)域品質提升的“痛點”：豐樂水質凈化廠雖然是城市生活重要設施，但占據(jù)著核心地段黃金位置，其水質凈化的行業(yè)屬性、水質凈化處理運行帶給周邊居民生活的影響，與北新地段的優(yōu)質居住環(huán)境格格不入；原耙沖三鳥市場地塊的出租運營雖為周邊環(huán)境增添了煙火氣，但也多次被周邊居民反映噪音擾民、衛(wèi)生隱患等問題。兩宗地塊未能實現(xiàn)最有效利用，不僅不利于土地資源真正價值的顯現(xiàn)，更阻礙了北新區(qū)整體形象的提檔升級。

　　為破解發(fā)展空間受限難題，江門市土地儲備中心以“向存量要空間、向更新要效益”為導向，按照“騰籠換鳥、整合優(yōu)化、民生優(yōu)先”原則，對兩宗地塊實施了“整合式收儲”工作，收儲豐樂水質凈化廠原廠區(qū)土地的同時，大力保障新址建設用地，助推城區(qū)環(huán)境改善和環(huán)保基礎服務能力不下降；積極引導原三鳥市場地塊的大小商戶有序搬遷，還給育德、豐樂片區(qū)周邊群眾整潔清凈的居住生活環(huán)境。

　　目前，市有關部門已著手對兩宗地塊進行連片規(guī)劃、整合優(yōu)化。兩宗地塊的收儲整合，是江門城市更新的生動實踐，更是政府統(tǒng)籌發(fā)展與民生、破解城市治理難題的有力探索；整合開發(fā)后的地塊將與周邊高品質樓盤、成熟商圈形成聯(lián)動效應，構筑形成“城市發(fā)展新地標”和“價值新高地”，為江門在粵港澳大灣區(qū)建設中提升競爭力寫下濃墨重彩的一筆。