根據(jù)《中華人民共和國審計(jì)法》的規(guī)定，江門市審計(jì)局對江門市直住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行了審計(jì)。現(xiàn)將審計(jì)結(jié)果公告如下：
　  一、基本情況
　  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部令第165號），住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡稱維修資金）由各業(yè)主交存、所有和使用。2012年2月市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心（以下簡稱市管理中心）成立，2013年8月經(jīng)批準(zhǔn)公開招聘工作人員陸續(xù)到位正式開展維修資金的收取代管、使用監(jiān)管工作，工作運(yùn)行經(jīng)費(fèi)由市財(cái)政負(fù)責(zé)。
　  （一）維修資金的收支情況。
　  2010年至2013年，江門市商品住宅和非住宅中有83,295單元戶開設(shè)維修資金賬戶。維修資金的收支情況詳見下表。

市直住宅專項(xiàng)維修資金的收支情況表

單位：萬元 

　  （二）維修資金增值收益情況。
　  截止2013年12月31日，市直維修資金增值收益共117.94萬元（為銀行存款已結(jié)的活期利息收入），并已全額分配到業(yè)主賬戶。
　  審計(jì)結(jié)果表明，管理中心基本能按有關(guān)法規(guī)對維修資金進(jìn)行管理，收取、管理、使用等方面建立了一系列制度，本次審計(jì)在維修資金使用方面未發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況。
　  二、審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題
　  （一）未設(shè)置會計(jì)賬簿；
　  （二）2009年至2011年間的利息收入分配不及時。涉及金額51.11萬元；
　  （三）城市花園小區(qū)部分維修資金未及時劃轉(zhuǎn)到業(yè)主名下。涉及金額370.86萬元；
　  （四）未及時督促部分開發(fā)建設(shè)單位交存維修資金。
　  三、審計(jì)建議
　  （一）在不違反現(xiàn)行政策法規(guī)和保證維修資金正常使用情況下，積極探索維修資金增值實(shí)現(xiàn)最大化。
　  （二）加強(qiáng)收集和整理有關(guān)房屋竣工信息，督促開發(fā)建設(shè)單位及時交存維修資金。
　  （三）要求市管理中心建立會計(jì)賬簿，防范風(fēng)險(xiǎn)。
　  四、審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題的整改情況
　  對于審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題，市管理中心已進(jìn)行整改。對于未設(shè)置會計(jì)賬簿的問題，市管理中心已依法補(bǔ)建。對城市花園小區(qū)部分維修資金未及時劃轉(zhuǎn)到業(yè)主名下的問題，市管理中心已督促相關(guān)單位進(jìn)行相關(guān)工作。對未及時督促部分開發(fā)建設(shè)單位交存維修資金的問題，市管理中心已督促部分開發(fā)建設(shè)單位交存維修資金。對2009年至2011年間的利息收入分配不及時的問題，市管理中心承諾以后及時分配利息。