1

建議將《條例》第十三條“出租合同”更改為“租賃合同”。《中華人民共和國民法典》第十四章“租賃合同”是典型合同的內(nèi)容，從規(guī)范法律用語層面，建議與《中華人民共和國民法典》的用詞保持一致。

采納。

2

建議《條例》草案建議稿第六條中不要采取“村（居）民委員會”這種格式，法律法規(guī)體系中，很少見到帶括號的法條；并建議在本條“委員會”后注明“等基層自治組織”，目的是兜底性。

建議改為：“第六條【群眾自治組織職責(zé)】村民委員會、居民委員會等基層自治組織應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好出租屋治安管理服務(wù)工作，組織制定本村、本社區(qū)出租屋治安管理公約。鼓勵村民委員會、居民委員會等基層自治組織將出租屋管理要求納入村規(guī)民約、居民公約和住宅區(qū)管理規(guī)約，共同推進形成出租屋安全管理共建共治共享格局。”

部分采納,村（居）民委員會修改為：村民委員會、居民委員會；不采納注明“等基層自治組織”的建議,應(yīng)按照立法技術(shù)進行表述。

3

建議在《條例》草案建議稿第七條加入保險公司。利用保險構(gòu)建更多層次的社會風(fēng)險治理體系，發(fā)揮保險社會“穩(wěn)定器”的作用。明確保險公司作用，圍繞出租屋綜合存在風(fēng)險隱患風(fēng)險專項開發(fā)符合對應(yīng)責(zé)任險種，利用保險的經(jīng)濟杠桿化解矛盾糾紛。

采納。

4

建議在《條例》草案建議稿第十二條【出租人治安義務(wù)】、第十五條【短租房出租人義 務(wù)】、第十六條【群租房屋出租人義務(wù)】加入鼓勵出租人投保出租屋相關(guān)綜合責(zé)任保險。借鑒《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》明確參與方保險購買責(zé)任，通過保險的補償和風(fēng)險防范機制，維護社會穩(wěn)定、保障公民權(quán)益。

部分采納。以單獨條款鼓勵保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務(wù)，鼓勵租賃當(dāng)事人購買安全責(zé)任保險。