江門日報(bào)社記者/韓玲群

通訊員/慕程遠(yuǎn)

近日，開平市馬岡鎮(zhèn)蒲岡村民委員會下轄村小組因拆除豬舍和牛欄與村民發(fā)生糾紛,駐村法律顧問廣東凌志律師事務(wù)所余穎詩律師接到相關(guān)情況反映后，急村民之所急，積極協(xié)助蒲岡村委會解決問題并成功化解糾紛，切實(shí)履行了村（社區(qū)）法律顧問的職責(zé)，發(fā)揮了法律顧問在村務(wù)糾紛中的法律指引作用。

兩戶村民與村小組起紛爭

30多年前，開平市馬岡鎮(zhèn)蒲岡村委會下轄村小組將村集體豬舍和牛欄以招投標(biāo)并一次性收取租金的方式出租給村民使用，當(dāng)時(shí)約定村集體如有需要可以無條件收回，但沒有明確約定使用期限。現(xiàn)在村民沒有將原來豬舍和牛欄用作養(yǎng)殖，只是用來堆放廢棄雜物。廢棄的豬舍和牛欄嚴(yán)重影響了村容村貌，而當(dāng)時(shí)村小組正按上級文件要求籌劃建設(shè)文明村，準(zhǔn)備將廢棄的豬舍和牛欄收回拆除，并對村民進(jìn)行一定的補(bǔ)償。但有兩戶村民不同意村小組的要求，從而引起紛爭，文明村的建設(shè)工作也因此擱置不前。

余穎詩律師接到村小組的求助電話后，不顧自己正在感冒中身體不適，一早就驅(qū)車趕到馬岡鎮(zhèn)，與馬岡鎮(zhèn)司法所商討對策和方案。當(dāng)天上午9時(shí)，她準(zhǔn)時(shí)來到蒲岡村委會會議現(xiàn)場，與村民代表會談并到現(xiàn)場實(shí)地了解情況。余穎詩律師從專業(yè)法律角度對雙方原來的約定及現(xiàn)階段情況進(jìn)行了分析，建議村小組不要進(jìn)行強(qiáng)拆，應(yīng)在履行提前通知義務(wù)后再按程序解除雙方合同并收回集體產(chǎn)業(yè)。

提出兩個(gè)補(bǔ)償方案化解糾紛

在聽取與會村干部和村民代表意見后，余穎詩律師提出了兩個(gè)可供村民選擇的補(bǔ)償方案給村委會參考，不同意拆除的村民可以在下列兩種方案中自由選擇：第一、按同意拆除每戶補(bǔ)償500元乘以12戶計(jì)算出補(bǔ)償款總數(shù)，除以12戶的總面積，得出每平方米單價(jià)，不同意拆除的村民可按每平方米單價(jià)乘以該戶實(shí)際面積補(bǔ)償；第二、不論實(shí)際面積多少，均按每戶3000元補(bǔ)償。村干部和村民代表聽取余穎詩律師的建議后，都認(rèn)為這個(gè)方案較為妥善，一方面考慮到計(jì)算基數(shù)是以同意補(bǔ)償?shù)姆桨笧榍疤幔骖櫟酵獠鸪拇迕竦睦妫苊庖鹜獠鸪拇迕竦牟粷M；另一方面考慮到不同意拆除的村民的豬舍和牛欄面積較大，與其他同意拆除的村民相比，情況有差異，提供兩個(gè)方案給村民自由選擇，可以消除村民的抵觸情緒。

最后，兩戶村民對余律師提出的補(bǔ)償方案非常滿意，欣然接受。歷史遺留問題得以徹底化解，文明村的建設(shè)工作得以如期開展。

來源：江門日報(bào) 2017年10月10日  A08