近日，開平市司法局月山司法所加班加點、連日作戰(zhàn)，聯(lián)合公安、人社、法院等部門單位，快速、高效地化解了一宗租賃合同糾紛，為一線工人追回欠薪，最大限度把矛盾糾紛化解在當(dāng)?shù)亍⒔鉀Q在基層，有力維護(hù)了轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

　　【案情回顧】

　　緊急響應(yīng)，穩(wěn)定事態(tài)。7月下旬，約30名工人圍堵在開平市月山鎮(zhèn)水井某工廠，聲稱要討回被拖欠的3個月工資約67萬元。月山司法所接到消息后，迅速安排調(diào)解員到現(xiàn)場了解情況，協(xié)同相關(guān)部門維持現(xiàn)場秩序，防止事態(tài)升級。經(jīng)了解，該工廠原是洗水廠，現(xiàn)已撤場并注銷工商登記，因該工廠經(jīng)營者與廠房出租方陳某（化名）發(fā)生廠房租賃合同糾紛，雙方一直沒有解除合同關(guān)系和最終結(jié)算，保證金未能退回，廠方因資金周轉(zhuǎn)困難導(dǎo)致無法按時支付工人工資。

　　【調(diào)解過程】

　　釋法說理，達(dá)成共識。月山司法所調(diào)解員隨即聯(lián)系了合同雙方代表進(jìn)行調(diào)解，詳細(xì)了解糾紛情況，聽取雙方當(dāng)事人的具體訴求。廠方稱，因工廠經(jīng)營不善，資金周轉(zhuǎn)不靈，無奈要撤場，需要取回廠房租賃合同保證金才有流動資金支付工人工資。出租方陳某則堅持稱，租賃合同尚未到期，是工廠違約在先，工廠需承擔(dān)違約責(zé)任并待設(shè)備清點后方可退還保證金。調(diào)解員在厘清法律事實基礎(chǔ)上，耐心釋法說理，從情和理兩方面耐心對雙方進(jìn)行“背靠背”的開導(dǎo)，引導(dǎo)雙方換位思考，理解對方的難處，充分考慮和保障30多名工人的合法權(quán)益，鼓勵雙方互諒互讓、共促和諧。經(jīng)過多輪協(xié)商，雙方最終達(dá)成一致：現(xiàn)場清點設(shè)備，確認(rèn)需退回的保證金為54萬元，并簽訂調(diào)解協(xié)議，正式解除租賃關(guān)系。

　　【調(diào)解結(jié)果】

　　司法確認(rèn)，保障權(quán)益。考慮到工廠目前已是注銷狀態(tài)，且保證金不足以全額支付所欠的工人工資。為了切實解決工人們煩“薪”事，調(diào)解員提出先核算清楚工人工資，從法律、情理角度對廠方進(jìn)行思想勸導(dǎo)，積極敦促廠方湊齊資金補足工人工資。最終當(dāng)事各方達(dá)成一致意見，先退回第一期保證金和廠方籌集資金合計46余萬元，全部用于發(fā)放一線工人工資。為了進(jìn)一步提高調(diào)解協(xié)議書的履行效力，保障各方合法權(quán)益，月山司法所協(xié)助工廠方和出租方到人民法院對協(xié)議書進(jìn)行司法確認(rèn)，為糾紛各方當(dāng)事人送上“定心丸”。

　　【案例點評】

　　在月山司法所調(diào)解員的不懈努力下，一宗棘手的同時涉租賃合同和工人工資糾紛得以妥善化解，有效維護(hù)了工人的合法權(quán)益，促進(jìn)了社會的和諧穩(wěn)定。欠薪問題一直是社會關(guān)注的焦點，處理不當(dāng)極易引發(fā)群體事件。本案中，月山司法所積極發(fā)揮職能優(yōu)勢，積極運用多元調(diào)解聯(lián)動機制的優(yōu)勢，匯聚調(diào)解合力，推動各方力量“集成作戰(zhàn)”，幫助欠薪群體通過低成本、高效率的人民調(diào)解方式就地解決矛盾糾紛，依法維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。