江門日報訊 (記者/韓玲群 通訊員/慕程遠) 近日，開平市水口鎮(zhèn)永安村法律顧問徐建軍律師成功為村委會追回被拖欠的租金，妥善解決糾紛，維護了村委會的合法利益。

2014年12月5日，永安村委會與本村村民譚某簽訂了《承包合同》，將村委會所有的共計47畝的魚塘經(jīng)過公開招投標方式發(fā)包給譚某。雙方約定，承包期從2015年1月1日到2024年12月止，每年每畝租金1738元，每年分別在1月10日和7月10日前分別繳交上下半年租金，先交租后使用。然而因廣東省農(nóng)村環(huán)境整改，不再允許在魚塘附近飼養(yǎng)家禽，譚某損失頗大，希望減少租金，因此從2017年1月1日開始以各種理由拒繳租金，經(jīng)永安村委多次催收無果，到目前為止譚某共拖欠租金40843元。

事件發(fā)生后，該村的法律顧問廣東真利律師事務(wù)所徐建軍律師接受了村委會的委托，積極跟進處理該起矛盾糾紛。為了減低維權(quán)成本，維護村民與村委會的和諧共處，徐建軍律師主動聯(lián)系了雙方當事人進行協(xié)商調(diào)解。但譚某拒絕溝通，經(jīng)徐建軍律師三番四次堅持不懈的努力，并以律師函予以催討后，譚某才聯(lián)系了徐建軍律師。

徐建軍律師對整個案件進行綜合分析，提出律師意見和解決方案，認為雙方當事人簽訂的《承包合同》合法有效，為雙方的真實意思表示，應(yīng)受到法律的保護，因此，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定。涉案的魚塘永安村委已經(jīng)按要求交予譚某使用，譚某未按照承包合同約定，及時足額支付租金，譚某的行為構(gòu)成嚴重違約，譚某應(yīng)及時繳交拖欠資金給永安村委。

在徐建軍律師的協(xié)調(diào)下，譚某最終接受了律師意見。最終，他補足了40843元拖欠租金，糾紛得以妥善解決。

來源：江門日報 2018年3月11日 A04版