在開平碉樓文化旅游區(qū)半徑2公里內(nèi)，坐落著6家風(fēng)格各異的鄉(xiāng)村民宿，此外還有3家在建民宿，日前正式動工的“道明樓”碉樓民宿項目便是其中一個。9家民宿入駐讓開平市塘口鎮(zhèn)成為我市鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)集群中發(fā)展最快的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。

　　據(jù)多家線上旅游平臺顯示，剛剛過去的元旦假期，塘口民宿的被關(guān)注度持續(xù)上升，搜索量也呈井噴式增長。多家塘口民宿經(jīng)營者向記者表示，每逢節(jié)假日，盡管民宿單間最高價格飆升至700元左右，但仍然一房難求。價格趕上市內(nèi)五星級酒店的塘口鄉(xiāng)村民宿有何魅力？塘口鎮(zhèn)為何如此受民宿投資者青睞？對此，記者近日前往開平市塘口鎮(zhèn)進(jìn)行采訪。

　　探訪現(xiàn)場

　　民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模初顯

　　游客有了更多選擇

　　元旦剛過，江門的冬天溫暖如春。在開平市塘口鎮(zhèn)五福里村道路盡頭，樹影掩映著一幢純白色小屋，四周是一片收割完后露出稻茬的金黃色田野，儼然一幅冬日里的油畫。該民宿房間更是別具一格，房間三面是玻璃，拉開窗簾和天窗，實現(xiàn)270°全景觀視角，遠(yuǎn)處的碉樓和田野躍然眼前。

　　五福里民宿經(jīng)營者黃文向記者介紹，去年7月，他們對五福里村的幾間老房子進(jìn)行改造，一期民宿在國慶節(jié)開始試營業(yè)，雖然只有3間客房，但游客反響特別好，很多人從抖音、小紅書等“種草”平臺上看到后，專程過來打卡拍照。

　　像這樣詩情畫意的民宿，開平市塘口鎮(zhèn)還有很多。近年來，塘口鄉(xiāng)村民宿發(fā)展如雨后春筍，這些民宿由騎樓、碉樓、嶺南民居、鐘表機(jī)械廠等老建筑改造而成，既古樸典雅又充滿朝氣。“對游客而言，無論是古村落探秘，還是鄉(xiāng)村休閑旅游，這些民宿都給他們提供了更多選擇。”開平市塘口鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人梁榮柱說。

　　與五福里民宿僅相隔1公里，此間國際研學(xué)空間以小清新、簡約風(fēng)吸引游客目光。“好的民宿可以使人愿意‘為了一間民宿，去一個地方’。”開平市民陳小姐在“小紅書”App上被“種草”，1月7日，閨蜜三人相約來到此間國際研學(xué)空間喝下午茶，拍照打卡。

　　廣州游客李淑婷對元旦假期塘口鄉(xiāng)村之旅記憶猶新。她和丈夫原打算游玩開平碉樓后返回廣州，在返程途中，無意間看到了此間國際研學(xué)空間，便“任性”地住了進(jìn)去。“沒想到當(dāng)初的‘一意孤行’，竟收獲了滿滿的快樂。”李淑婷說，在民宿里，他們深深被開平僑鄉(xiāng)文化吸引，決定留下來深度體驗鄉(xiāng)村旅游。

　　“入住民宿就是為了體驗當(dāng)?shù)氐纳睢！痹谔量诘锩癫柯涿袼拮∵^的張宇深有感觸，他認(rèn)為民宿就像是旅途中的家，能坐下來和民宿老板一起做鄉(xiāng)村旅游攻略，和民宿老板一起烹飪幾道私房菜，既暖胃又暖心。

　　剛剛過去的元旦假期，江門市接待游客79.51萬人次，全市旅游總收入4.05億元，短途游、鄉(xiāng)村游成為主要出游方向。作為鄉(xiāng)村旅游的重要載體，兼具休閑旅游和住宿的鄉(xiāng)村民宿越來越受游客青睞。

　　記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在開平碉樓文化旅游區(qū)半徑2公里內(nèi)，坐落著塘口空間、此間國際研學(xué)空間、五十三度竹下、泉嶺旅舍、五福里民宿、碉民部落等6家風(fēng)格各異的鄉(xiāng)村民宿，另外還有里苑、禧唐、蜜樾等3家在建民宿，其中靠近自力村的禧唐、蜜樾兩家民宿外觀初見雛形，靠近立園景區(qū)的里苑民宿項目已動工建設(shè)。

　　江門市旅游行業(yè)協(xié)會秘書長陳文飛表示，塘口鎮(zhèn)民宿產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模逐漸形成，在五邑地區(qū)走得相對靠前，在差異化運(yùn)營、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、歷史建筑設(shè)施改造等方面探索出不少經(jīng)驗。

　　探討原因

　　享受全域旅游發(fā)展紅利

　　看好赤坎古鎮(zhèn)項目輻射

　　為何民宿投資者這么青睞塘口鎮(zhèn)？

　　業(yè)內(nèi)人士表示，疫情之下，近郊的鄉(xiāng)村游、周邊游等近程旅游成為熱點(diǎn)。同時，隨著塘口鎮(zhèn)“四好農(nóng)村路”交通設(shè)施和旅游廁所等鄉(xiāng)村環(huán)境的改善，越來越多人享受到小鎮(zhèn)全域旅游帶來的紅利。

　　緊鄰世界文化遺產(chǎn)和江門市龍頭文旅項目赤坎古鎮(zhèn)，塘口民宿產(chǎn)業(yè)被投資商普遍看好。2021年初，珠海民宿品牌里苑與塘口鎮(zhèn)政府達(dá)成合作，共同開發(fā)該鎮(zhèn)裡村“道明樓”碉樓民宿項目。“里苑對歷史建筑的改造和再利用擁有豐富的實踐經(jīng)驗，在珠海已成功開發(fā)5個以地方歷史建筑為載體的民宿項目。開平碉樓項目是里苑走出珠海的第一個項目，也將成為里苑的第6家連鎖民宿。”里苑項目負(fù)責(zé)人何覓晨向記者表示，與珠海項目不同，碉樓項目的體量更大，旅游資源更加集中，未來該項目將打造成里苑連鎖民宿的標(biāo)志性產(chǎn)品。

　　在陳文飛看來，塘口鎮(zhèn)民宿產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展是有跡可循的。“早前江門開平兩級政府針對塘口世界文化遺產(chǎn)旅游資源規(guī)劃了‘最美世遺廊道’‘僑鄉(xiāng)文化遺產(chǎn)游徑’等，為塘口文旅發(fā)展培育了良好市場。同時導(dǎo)入粵港澳青年文創(chuàng)元素，也為小鎮(zhèn)發(fā)展注入了活力。”陳文飛說。

　　除了旅游硬件設(shè)施外，當(dāng)?shù)卣呐涮追?wù)也讓民宿投資者倍感暖心。近年來，塘口鎮(zhèn)對全鎮(zhèn)旅游資源進(jìn)行搜集、整理，由開平市塘口鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司出面與有意向來塘口投資的企業(yè)或者團(tuán)隊進(jìn)行洽談，尋找切合點(diǎn)。對于引進(jìn)的民宿項目，塘口政府進(jìn)行跟蹤服務(wù)，協(xié)助項目解決落地的難點(diǎn)和堵點(diǎn)。

　　“政府在物業(yè)獲取方面給予了很大支持，幫助我們與裡村村委會對接，增強(qiáng)村民對我們的信任感。同時，未來民宿周邊道路景觀也將納入世遺廊道，有利于裡村旅游資源的進(jìn)一步開發(fā)。”何覓晨說。

　　在此間國際研學(xué)空間項目經(jīng)理余嘉琪看來，塘口作為青年文創(chuàng)小鎮(zhèn)，對創(chuàng)業(yè)者包容性很大。因老舊建筑用水用電存在一定困難，政府協(xié)調(diào)各方力量進(jìn)行了協(xié)調(diào)，同時還給予了租金減免、民宿項目前后道路修繕和對外宣傳等相關(guān)配套的支持。

　　除引進(jìn)民宿項目外，也有鄉(xiāng)賢將祖舍改建成民宿。外出打拼多年的方健俊于2019年回到家鄉(xiāng)，在祖舍旁建起了4層小樓，命名為“五十三度竹下”。“原來沒有民宿時，世界文化遺產(chǎn)擺在那里，游客過來看一看就走了。”回憶起從前，方健俊無不感慨：“這里是我生長的地方，雖然在外拼搏多年，但仍然有濃濃的鄉(xiāng)土情懷，希望回鄉(xiāng)為家鄉(xiāng)旅游建設(shè)出一份力。”

　　值得一提的是，隨著江門市龍頭旅游項目赤坎古鎮(zhèn)即將投入運(yùn)營，不少民宿投資者看好古鎮(zhèn)帶來的流量商機(jī)。“赤坎古鎮(zhèn)開放后，塘口部分民宿可為其進(jìn)行住宿分流，對于江門世遺文化游徑來說也是很好的補(bǔ)充。”梁榮柱說。

　　未來發(fā)展

　　盤活鄉(xiāng)村旅游資源

　　形成百花齊放格局

　　不少從業(yè)者認(rèn)為，與浙江、云南等地的民宿產(chǎn)業(yè)相比，塘口鎮(zhèn)民宿產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展仍然處于初級階段。未來塘口民宿產(chǎn)業(yè)應(yīng)該如何更好地發(fā)展？

　　“依托赤坎古鎮(zhèn)龍頭項目，塘口民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展未來可期。”陳文飛認(rèn)為，一要深挖當(dāng)?shù)氐牡飿俏幕⑷A僑文化資源，打造公共文化空間，充分展示地方特色。二要實現(xiàn)民宿間的錯位發(fā)展，每家民宿各具特色，形成百花齊放的格局。三要在民宿內(nèi)容上創(chuàng)新突破，引入當(dāng)?shù)胤沁z、研學(xué)、美食等業(yè)態(tài)，開發(fā)華僑華人文化體驗活動。

　　鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略背景下，鄉(xiāng)村民宿讓鄉(xiāng)村各類資源動起來、活起來，帶動興村富民、促進(jìn)鄉(xiāng)村文化嬗變、助推鄉(xiāng)村振興。“鄉(xiāng)村民宿發(fā)展與當(dāng)?shù)厣罘绞较⑾⑾嚓P(guān)，民宿發(fā)展好壞與否的關(guān)鍵點(diǎn)，在于是否真正以當(dāng)?shù)鼐用駷橹黧w帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”陳文飛說，讓更多的村民參與到鄉(xiāng)村旅游服務(wù)中，讓鄉(xiāng)村民宿成為盤活鄉(xiāng)村生態(tài)旅游資源的聚集器、轉(zhuǎn)化器、放大器，創(chuàng)造更多價值，滿足人民對美好生活的向往。

　　談及未來塘口民宿市場，黃文充滿信心。“民宿旅游需要時間去培育，打造自身民宿文化，讓游客感受到民宿溫度。”黃文說，塘口民宿業(yè)要形成整體發(fā)展的氛圍，不同需求的客人會選擇不同的民宿，旅游目的地的選擇性多了，就能吸引更多游客來塘口旅游。各民宿間還可以共同策劃旅游活動，探索出更多旅游延伸的方向和可能。

　　記者了解到，目前塘口鎮(zhèn)正深化江門（塘口）江澳青年文創(chuàng)小鎮(zhèn)建設(shè)，全力推動先鋒天下糧倉書店、塘口空間二期、南強(qiáng)鄉(xiāng)創(chuàng)學(xué)院、喜林苑、禧唐民宿等項目落地，加快打造本土文化地標(biāo)和品牌，提升塘口旅游文化內(nèi)涵，繼續(xù)擦亮“廣東旅游看碉樓”招牌。

　　塘口鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十四五”時期，塘口鎮(zhèn)將引入20個民宿項目，加快實現(xiàn)“碉樓之鄉(xiāng)有民宿”調(diào)研成果轉(zhuǎn)化，切實擴(kuò)大民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

　　“更多民宿項目落地塘口，塘口旅游‘蛋糕’越做越大，真正打造青年文創(chuàng)小鎮(zhèn)品牌，這對于每個從業(yè)者都是好事！”對于未來，余嘉琪充滿期待。她表示，未來塘口民宿產(chǎn)業(yè)必然百花齊放。