11月30日上午，江門市JCR2022-182（蓬江26）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)拍，江門市和興置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置業(yè)發(fā)展”）新設(shè)項(xiàng)目公司以14164萬(wàn)元（折合樓面價(jià)為4150元/㎡）成功競(jìng)得該地塊。

　　（地塊現(xiàn)狀）

　　置業(yè)發(fā)展作為承擔(dān)江門發(fā)展集團(tuán)城市片區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)重任的重要板塊公司，成立以來(lái)始終聚焦主責(zé)主業(yè)，踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，置業(yè)發(fā)展主動(dòng)入局破局，深入推進(jìn)在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售，謀劃持有地塊開(kāi)發(fā)，積極參與土地市場(chǎng)競(jìng)拍，在危機(jī)中尋轉(zhuǎn)機(jī)，于變局中開(kāi)新局。本月初，置業(yè)發(fā)展才以107245萬(wàn)元（折合樓面價(jià)為4800元/㎡）成功競(jìng)得蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段地塊。一個(gè)月內(nèi)兩次“出手”拿地，體現(xiàn)出企業(yè)的信心與擔(dān)當(dāng)。

　　此次置業(yè)發(fā)展競(jìng)得地塊位于江門市篁莊考場(chǎng)地段方直瓏湖灣西側(cè)，規(guī)劃初中北側(cè)，屬“三舊”改造項(xiàng)目，出讓建設(shè)用地面積13649.08平方米，其用途為商服、住宅用地，容積率為1.5—2.5。競(jìng)配建的住宅為帶裝修的保障性租賃住房，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交并首次登記在江門市市區(qū)公房管理中心名下。

　　（地塊區(qū)位）

　　置業(yè)發(fā)展分析認(rèn)為，該地塊南側(cè)為在建中學(xué)，距范羅崗小學(xué)濱江校區(qū)約2000米，距公立幼兒園及天沙河親水綠道均約500米，周邊基礎(chǔ)及文體設(shè)施配套較為完善，具備較好開(kāi)發(fā)價(jià)值和潛力。同時(shí)，主導(dǎo)該地塊投資開(kāi)發(fā)有利于進(jìn)一步提高國(guó)有資產(chǎn)投資質(zhì)量及總量，助力濱江新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而更好支持我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　為此，置業(yè)發(fā)展在地塊掛牌出讓公告發(fā)布后迅速啟動(dòng)前期研究和準(zhǔn)備工作，高效完成土地估價(jià)報(bào)告、可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等，并成立全資子公司江門江發(fā)璟泰地產(chǎn)投資有限公司作為競(jìng)拍主體，參與地塊競(jìng)拍。

　　競(jìng)得地塊后，置業(yè)發(fā)展將結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況擇機(jī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并通過(guò)實(shí)物銷售、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地戰(zhàn)略儲(chǔ)備等方式實(shí)現(xiàn)資金回收。