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市各有關單位，各市（區(qū)）發(fā)展和改革局:

　　為規(guī)范江門市大型公用場所及商住小區(qū)供電設施的建設，做好用電管理和供電設施運行維護管理，保障供用電安全，結(jié)合我市實際，我局制定了《江門市發(fā)展和改革局關于大型公用場所及商住小區(qū)供電設施建設管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

江門市發(fā)展和改革局

2020年2月20日

江門市發(fā)展和改革局關于大型公用場所及商住小區(qū)供電設施建設管理規(guī)定

第一章 總則

　　第一條   為規(guī)范江門市大型公用場所及商住小區(qū)供電設施的建設、運行維護和用電管理，確保供電設施同步規(guī)劃設計、同步建設和同步投入使用，保障供用電安全，根據(jù)GB50053—2013《20kV及以下變電所設計規(guī)范》、GB50052-2009《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》、GB50096－2011《住宅設計規(guī)范》、DL/T5729-2016《配電網(wǎng)規(guī)劃設計技術導則》、DL/T599-2016 《城市中低壓配電網(wǎng)改造技術導則》、JGJ16-2008《民用建筑電氣設計規(guī)范》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設備技術規(guī)范》、《廣東省10kV及以下業(yè)擴工程竣工檢驗規(guī)范》和《廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設備選型規(guī)范》等國家及行業(yè)標準，并結(jié)合我市實際制定本規(guī)定。

　　第二條   本規(guī)定適用于江門市新建、擴建、改建大型公用場所(包括商業(yè)綜合體、寫字樓、學校、醫(yī)院、車站、體育館以及演藝場館等人員密集場所。以下簡稱大型場所）及商住小區(qū)（包括高層、多層商住綜合樓、別墅以及未按小區(qū)管理的商住樓,以下簡稱小區(qū)）供配電設施設計、施工、驗收及管理。

第二章 一般要求

　　第三條   大型場所及小區(qū)供電設施的建設遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌建設”原則，由開發(fā)建設單位根據(jù)建設規(guī)模和用電需求情況，在規(guī)劃建設階段先行咨詢供電企業(yè)的意見，供電企業(yè)提供書面意見后報自然資源部門進行統(tǒng)一的供用電規(guī)劃，確定配電房位置及供電范圍、高低壓電纜通道等，并在總平面圖中標明配電房位置以及尺寸，并統(tǒng)籌建設、同步投入使用。

　　第四條   大型場所及小區(qū)內(nèi)符合規(guī)范、有獨立產(chǎn)權(quán)，獨立使用的住宅、小間式商業(yè)店面、小型寫字樓、獨立供電的車庫及雜物間等用電容量小的設施，可以由小區(qū)公用變壓器供電，并在末端采用一戶一表集中表箱供電。

　　第五條   大型場所及小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電的公共設施（包括公共照明、消防、電梯、水泵等），由公用配電房的低壓配電柜供電的，計量柜（箱）設于公用配電房低壓總出線之后，相關配電裝置和自備電源設置在單獨的專用配電房內(nèi)并由用戶維護管理。

第三章 配電房設施建設管理

　　第六條   大型場所及小區(qū)的配電房、開關站等電力設施的選址避免設置于地塊內(nèi)地質(zhì)災害高發(fā)、易發(fā)區(qū)域以及地勢低洼處，原則上不采用全地下式或半地下式,嚴禁設置于建筑物最底層，重要地段的配電設施必須要建在地上。如受客觀條件所限，必須采用全地下式或半地下式建設（非最底層）的，要進行充分論證,嚴格按照有關規(guī)定和技術規(guī)范的要求,設置防水排澇設施,降低洪澇風險。

　　第七條   配電房、開關站可附設于建筑物主體內(nèi)部，但避免設置在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場所的正下方和鄰壁，并滿足防火、防洪澇、防潮、防小動物等要求；放置變壓器的房間需滿足凈空高度要求，并滿足國家關于對噪聲、電磁和通信干擾等規(guī)定和要求；放置變壓器的房間需滿足凈空高度要求，并滿足國家關于對噪聲、電磁和通信干擾等規(guī)定和要求；裝設有SF6設備的房間，必須裝設強力通風裝置，風口應該設于室內(nèi)底部。

　　第八條   配電房、開關站根據(jù)終期用電需求開展規(guī)劃建設，預留足夠的變壓器和開關柜、消防通道、運輸維護通道和設備吊裝裝置的位置。

　　第九條   大型場所及小區(qū)的專用、公用變壓器以及相配套高壓開關柜、低壓配電柜須分開擺放，實現(xiàn)公用配電房與專用配電房獨立分開、互不連通。

　　第十條   大型場所及小區(qū)的配電房、開關站大門須向外開啟，采用雙開門且滿足電力設備的運輸要求（一般門寬不小于2.0m、高不小于2.5m），配電房所有門、窗和防鼠網(wǎng)采用不銹鋼材質(zhì)等非燃燒材料或難燃材料的實體門。

第四章 報裝容量核定及變壓器設置

　　第十一條   各類用電報裝容量配置標準，建筑面積80m2及以下的住宅配置為4kW，80-120（含）m2的住宅配置為6kW，120-150（含）m的住宅配置為8kW，超過150m的住宅按每平方米60W配置，辦公樓、招待所按每平方米80W配置，商場、賓館按每平方米100W配置，車庫按每平方米40W配置。

　　第十二條   變壓器容量按以下原則計算：

　　（一）根據(jù)大型場所及小區(qū)的規(guī)劃設置的供電點（配電房）劃分供電區(qū)域，一個供電點（配電房）的供電范圍為一個供電區(qū)域，并按照上述標準計算出每一個供電區(qū)域的用電負荷（kW）。

　　（二）每個供電點（配電房）的變壓器容量要充分考慮功率因數(shù)、同時需要系數(shù)、配變經(jīng)濟運行系數(shù)、能效系數(shù)以及當?shù)氐膮^(qū)域系數(shù)等因素，遵循經(jīng)濟運行原則合理選擇容量，一般情況下可按照以下公式計算：

　　上述公式中的功率因數(shù)、同時需要系數(shù)、配變經(jīng)濟運行系數(shù)、區(qū)域系數(shù)以及能效系數(shù)按以下原則取值：

　　1.功率因數(shù)取0.8。

　　2.100戶及以下同時需要系數(shù)取0.6，100～400 戶取0.5，400 戶及以上取0.4。

　　3.配變經(jīng)濟運行系數(shù)取0.7。

　　4.區(qū)域系數(shù)江門市區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會區(qū)）取1.05；鶴山市、開平市、臺山市和恩平市取0.85。

　　5.能效系數(shù)暫取0.9，今后視節(jié)能設備應用的實際情況進行相應調(diào)整。

　　第十三條   大型場所及小區(qū)的每個公用供電點（配電房）應設置二臺及以上，四臺及以下配電變壓器，當設置二臺時，其中一臺變壓器維護檢修，另一臺變壓器的容量需要滿足一級負荷及二級負荷的用電要求。

　　第十四條   供電一般中高層以下建筑（指9層及以下）的公用變壓器單臺容量原則上不超過630kVA，可以選擇250kVA、315kVA、500kVA和630kVA容量的變壓器；供電高層建筑（指10層及以上）的公用變壓器單臺容量不超過800kVA。

　　第十五條   大型場所及小區(qū)的公用變壓器不宜采用戶外箱式變壓器和露天臺架（墩）變壓器永久供電，設置在主體建筑物中的變壓器或者容量為800kVA的公用變壓器，必須選擇帶外殼的干式變壓器。

　　第十六條   大型場所及小區(qū)如果含經(jīng)營性充電站、充電樁，建設單位應做好總體配用電規(guī)劃，預留電源點和專用配電房位置，由經(jīng)營業(yè)主獨立申請報裝用電容量。

第五章 高低壓配電網(wǎng)建設原則

　　第十七條   高壓配電網(wǎng)建設遵循以下原則：

　　（一）高壓配電網(wǎng)絡一般采用10kV電壓等級供電，按照環(huán)網(wǎng)接線方式，開環(huán)運行配置網(wǎng)絡；配電網(wǎng)絡主干線按長期規(guī)劃選定，主環(huán)網(wǎng)電纜截面不少于300mm2，支線（或支環(huán)）不少于150mm2。

　　（二）高壓配電線路應該選擇電纜線路，采用電纜溝、槽、管方式（在有機動車負載的通道用排管方式）進行敷設，路徑清晰，互不交叉；禁止采用直接地埋的方式敷設。供電線路如果采用電纜槽架設，必須采用不銹鋼材質(zhì)；供電公用配電房和專用配電房的線路應該采用各自獨立的電纜管（溝、槽）敷設。

　　第十八條   低壓配電網(wǎng)建設遵循以下原則：

　　（一）低壓配電網(wǎng)一般采用380V電壓等級供電，實行分區(qū)供電。低壓線路要有明確的供電范圍，線路兩端都要標掛清晰標示牌，每個供電臺區(qū)的供電半徑原則上不超過250m，三相負荷基本達到平衡。

　　（二）低壓網(wǎng)絡一般采用放射式和樹干式相結(jié)合的接線方式，低壓配電線路要按照供電指標、需要系數(shù)、敷設方式來選擇導線截面，線路敷設必須符合國家電氣規(guī)范。

　　（三）室外敷設一般采用銅芯帶金屬鎧裝聚氯乙烯絕緣電力電纜或銅芯帶金屬鎧裝交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯同等截面的要求。

　　（四）低壓配電系統(tǒng)可采用TN或TT接地型式，一個系統(tǒng)只采用一種接地型式。當?shù)蛪合到y(tǒng)采用TN-C接地型式時，配電線路除主干線和各分支線的末端外，中性點應重復接地，且每回干線的接地點，不小于三處；線路進入車間或大型建筑物的入口處的接戶線，其中性線應該重復接地。

　　（五）低壓進戶線要根據(jù)住戶建筑面積預留足夠的供電容量，低壓進戶線采用銅芯絕緣雙塑護套線，一般最小截面不小于10mm。

　　（六）低壓各回出線原則上每回負荷不超過400A，容量為800（630）kVA的變壓器應配置低壓回路數(shù)量不少于8回，容量為500（400）kVA的變壓器應配置低壓回路數(shù)量不少于6回，容量為315kVA的變壓器應配置低壓回路數(shù)量不少于4回。

　　（七）各臺區(qū)低壓側(cè)要裝設無功自動補償裝置，無功自動補償裝置容量按變壓器容量的40%設置，采用共補與分補相結(jié)合補償方式，補償后功率因數(shù)在0.95以上。

　　（八）低壓供電網(wǎng)絡宜采用電纜管（溝、槽）等方式敷設，禁止采用直接地埋的方式敷設，公用配電房供電線路與專用配電房供電線路應采用各自獨立的電纜管（溝、槽）敷設，供電線路路徑清晰，互不交叉。

　　（九）為避免火災及觸電事故的發(fā)生，商鋪門面廣告牌、招牌等不能遮蓋低壓導線及表箱，裝修期間金屬物不能接觸、擦傷低壓導線等電力設施。

　　（十）在用戶建筑物的樓梯間前設進線拉線井，低壓電力線路與電訊、電視井分設左右兩側(cè)，與單體建筑物內(nèi)的電表及分線開關箱的位置相對應。

第六章 配電設備選型

　　第十九條   配電設備要選取技術先進、質(zhì)量符合國家標準和入網(wǎng)運行條件并按照規(guī)定取得質(zhì)量認證的產(chǎn)品，禁止使用國家明令淘汰、技術落后及不合格產(chǎn)品。

　　第二十條   變壓器、開關柜、環(huán)網(wǎng)柜、電纜分接箱、電纜及附件等設備選型必須符合《廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設備技術規(guī)范》、《廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設備選型規(guī)范》及我市供電企業(yè)設備技術規(guī)范的要求。

　　第二十一條   變壓器應該選取接線組別為D/yn11的節(jié)能型產(chǎn)品。油浸式變壓器選用S11及以上低損耗型變壓器；干式變壓器選用SC(G)B10 型及以上低損耗型變壓器。

　　第二十二條   高壓開關要選用短路容量能滿足較長期發(fā)展需要、可靠性高、體積小、維護工作量少和操作簡單的新型設備，如SF6開關、真空開關、環(huán)網(wǎng)單元、小型封閉式配電裝置。并符合以下要求：

　　（一）配電房內(nèi)的進出線開關柜原則上均選用可擴展的SF6三工位負荷開關柜或真空負荷開關柜。

　　（二）變壓器保護柜均選用可擴展SF6三工位負荷開關－熔斷器組合柜或真空負荷開關柜－熔斷器組合柜。

　　（三）負荷開關柜熱穩(wěn)定電流按20kA/3S選擇；斷路器柜的開斷電流必須進行校驗后選擇，原則要求為31.5kA/4S。

　　（四）進出線開關柜（包括饋出線）均須配置故障指示器，信號引至開關柜面板。

　　（五）環(huán)接于主干線路中的開關站（或配電房）,其開關柜均須加裝直流電動操作機構(gòu)。除變壓器保護柜外，均須加裝三相CT。并預留遙信、遙測、遙控接口。

　　（六）電纜分接箱內(nèi)的開關均應選用共箱式開關。

　　第二十三條   低壓進線柜進線開關應選擇框架式智能開關，低壓出線開關要選用結(jié)構(gòu)合理、性能穩(wěn)定、運行可靠、技術先進并滿足短路開斷電流的要求。

第七章 電能計量裝置安裝

　　第二十四條   大型場所及小區(qū)必須配套裝設集中抄表系統(tǒng)。集中抄表系統(tǒng)要符合《低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)技術條件》（DL/T 698—1999）及廣東電網(wǎng)公司低壓集中抄表技術標準，低壓集抄設備必須符合《廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)集中器訂貨及驗收技術條件》、《廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)采集終端訂貨及驗收技術條件》和《廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)集中器上行通訊規(guī)約》（1003版）,集中抄表系統(tǒng)采集終端由供電企業(yè)采購和安裝，開發(fā)建設單位需預留終端的安裝位置，完成通信線路的敷設，與供電設施做到同步設計、同步施工、同步投運、同步驗收。

　　第二十五條   抄表到戶的商住小區(qū)用戶和公共設施（電梯、水泵、消防、公共照明等）用電應該在進戶線側(cè)預留電表箱。

　　第二十六條   住宅和非住宅用電各設專用的供電系統(tǒng)，住宅用電采用“一戶一表”形式計量，單套住房套內(nèi)建筑面積120m住及以上或單套住房建筑面積144m單及以上的宜按380V供電標準預留表位和配置電源，電梯、水泵、樓梯照明等公共用電獨立設置電能計量裝置。

　　第二十七條   高層住戶的計費電能表應該集中在首層，頂層不得分散裝表。

　　第二十八條   小型商鋪、商住小區(qū)別墅的公共設施用電的計費電能表盡量采用集中安裝。同一用戶不同用電類別的須分別安裝電能計量裝置。

　　第二十九條   商住小區(qū)停車場按照規(guī)定預留充電樁安裝位置，分區(qū)集中在首層預留充電樁表位位置，原則上要靠近住宅表位，總集中點個數(shù)不得大于住宅電表首層集中點總個數(shù)，初期建設不少于車位總數(shù)10%表位，全部車位預留表位至車位電纜線路專用管線以及充電樁安裝位置。小型商鋪、商住小區(qū)別墅等非集中車位的，預留足夠的充電樁位置、表位和表后專用管線。

　　第三十條   計量表箱必須符合我市供電企業(yè)的技術標準，并預留足夠的維護操作通道。

　　第三十一條   計量表后住宅、商鋪等用電戶室內(nèi)配電開關箱均必須設置漏電保護器。

第八章 供電設施管理

　　第三十二條   大型場所及小區(qū)供配電建筑物和供配電設施工程（包括專用、公用配電房，供配電線路等）的建設費用由建設單位負責投資。

　　第三十三條   大型場所及小區(qū)供電設施的管理須有專人負責，管理人員必須經(jīng)過電工專業(yè)技能培訓，領取高壓電工證。配電房要建立安全管理制度和進行設備定期檢驗。

　　第三十四條   大型場所及小區(qū)的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設施、火災自動報警、漏電火災報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志、客梯、生活水泵和電動的防火門、窗、卷簾、閥門等重要負荷要按規(guī)定的負荷級別進行設計，除正常供電電源之外，還應該按照規(guī)定配備自備發(fā)電機等保安電源，并和其他電源有可靠連鎖。保安電源和發(fā)電設施（如：發(fā)電機和轉(zhuǎn)換柜等）不得與公用配電設施在同一電房內(nèi)，其相關設施由開發(fā)建設單位建設，由產(chǎn)權(quán)方管理。

第九章 附則

　　第三十五條   本規(guī)定自2020年4月1日起施行，有效期三年。

　　附錄：相關術語

　　（一）“配電房”：指中低壓配電網(wǎng)中，用于接受并分配電力，將中壓變換為低壓的變配電設施。“公用配電房”：指該配電房屬于公用性質(zhì)，為小區(qū)住宅及配套設施供電，由小區(qū)投資建設單位按規(guī)范投資建設。“公用配電房”內(nèi)的變壓器稱為“公用變壓器”。“專用配電房”：指該配電房屬于專用性質(zhì)，專為單一用電性質(zhì)或單一客戶供電，由投資建設單位按規(guī)定建成后專用并負責維護管理。“專用配電房”內(nèi)的變壓器稱為“專用變壓器”。

　　（二）“開關站”：指中壓配電網(wǎng)中設有母線及其進線設備、接受并分配電力、能開斷負荷電流或短路電流的配電設施。（開關站內(nèi)必要時可附設配電變壓器）。

　　（三）“電纜分接箱 ”：指完成配電系統(tǒng)中電力電纜線路匯集和分接功能的專用電氣連接設備，在其內(nèi)不包含開關設備。

　　（四）“戶外開關箱 ”：主要由電纜附件構(gòu)成的開關設備，完成配電系統(tǒng)中電力電纜線路匯集和分接功能的專用電氣連接設備，也可以稱作戶外開關設備。

　　（五）“電能計量裝置 ”：指為計量電能所必須的計量器具和輔助設備的總體，包括電能表、負荷管理終端、計量柜、電壓互感器、電流互感器、試驗接線盒及其二次回路等。

　　（六）“充電站 ”：指由三臺及以上電動汽車充電設備組成， 為電動汽車進行充電，并能夠在充電過程中對充電設備進行狀態(tài)監(jiān)控的場所。

　　（七）“充電樁 ”：固定安裝在電動汽車外、 與交流電網(wǎng)連接的充電設備。交流充電樁為電動汽車車載充電機提供交流電源； 直流充電樁為電動汽車動力電池提供小功率直流電源。

　　（八）“高層建筑”：指建筑高度大于24m的非單層公共建筑和建筑高度大于27m的住宅建筑（包括設置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅建筑）。

　　（九）“需要系數(shù)”：指用電設備組實際所需要的功率與額定負載時所需的功率的比值。