報來《關于核定江門市蓬江區(qū)“天璽華府”項目前期物業(yè)服務收費標準的請示》收悉。根據(jù)江門市發(fā)展和改革局《關于進一步加強我市物業(yè)服務收費管理的通知》（江發(fā)改價格函〔2019〕906號）規(guī)定，綜合考慮物業(yè)服務成本、社會承受能力、社會經濟發(fā)展狀況等因素，經研究，現(xiàn)批復如下：

　　一、核定江門市蓬江區(qū)“天璽華府”項目前期物業(yè)服務收費政府指導價最高標準為每月每平方米2.95元（不含公攤水電費），具體執(zhí)行標準以江門市天璽物業(yè)管理有限公司與物業(yè)買受人簽訂協(xié)議的標準為準，但不得超過政府指導價最高標準。

　　二、請你局督促江門市天璽物業(yè)管理有限公司與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定前期物業(yè)服務內容與質量標準，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置做好明碼標價工作，公布服務內容、收費標準等事宜，并向業(yè)主做好解釋工作。

　　三、本指導價自發(fā)文之日起試行五年，屆時若天璽華府小區(qū)未成立業(yè)主委員會的，需在試行期滿前3個月內到你局重新辦理有關手續(xù)。若有效期滿前成立業(yè)主大會，則無需報你局，收費標準按業(yè)主大會會議決定執(zhí)行。

　　江門市發(fā)展和改革局

　　2023年8月18日