江財資〔2022〕19號

市直各單位：

　　根據(jù)省人民政府有關(guān)促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干政策和促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長行動方案的精神，現(xiàn)就做好2022年市直行政事業(yè)單位國有房屋租金減免工作的有關(guān)事項通知如下：

　　一、減免對象

　　2022年承租市直行政事業(yè)單位及其下屬全資、控股國有企業(yè)（以下簡稱所辦企業(yè)）房屋的服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶（承租戶不包含國有全資企業(yè)、國有控股企業(yè)及行政事業(yè)單位。下同）。

　　承租戶雖為個人，所租賃房屋的實際經(jīng)營者為服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)或個體工商戶的，也可列為減免對象。

　　二、減免標(biāo)準(zhǔn)

　　在2022年有效租賃合同期內(nèi)（疫情期間租賃合同正在執(zhí)行中），對位于被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咔榉揽毓ぷ魍ǜ妫┧诘目h級行政區(qū)域內(nèi)的符合減租條件的承租戶減免6個月租金（當(dāng)年租期不滿1年的，按實際租期減免50%）；其他地區(qū)減免3個月租金（當(dāng)年租期不足1年的，按實際租期減免25%）。

　　租金按年收取的，換算成月租金后進(jìn)行計算。

　　三、租金減免方式

　　（一）2022年按月或按季度收取租金的，出租單位按主管部門審批的額度實行減免。

　　（二）本通知印發(fā)前已預(yù)收2022年全年租金的，出租單位將已收取的減免租金（經(jīng)主管部門審批的減免金額）款項退還給承租方。（注：主管部門審批時，退款操作須在《租金減免申報表》“主管部門審批意見”欄明確）

　　（三）已收取2022年1至5月份租金的，出租單位將已收取的減免租金（經(jīng)主管部門審批的減免金額）順延至以后月份；合同期在2022年5月底前到期的，出租單位將已收取的減免租金款項退還給承租方。（注：主管部門審批時，退款操作須在《租金減免申報表》“主管部門審批意見”欄明確）

　　四、關(guān)于中間承租戶給最終承租戶減免租金

　　市直行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)發(fā)現(xiàn)與其簽訂租賃合同的承租戶（以下簡稱中間承租戶）將物業(yè)對外轉(zhuǎn)租的，市直行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)應(yīng)與中間承租戶簽訂協(xié)議，由中間承租戶按不低于出租單位給其減免租金的金額為符合條件的最終承租戶減免租金。

　　五、減免所需材料

　　（一）租金減免申報表（附件1）。

　　（二）房屋租賃合同復(fù)印件（注明與原件一致）。

　　（三）服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（注明與原件一致）。

　　（四）服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)、個體工商戶與個人租戶的關(guān)系說明和相關(guān)依據(jù)材料。（承租戶為個人的須提供）

　　（五）轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件、最終承租戶的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、出租單位與中間承租戶有關(guān)租金減免最終享受者的協(xié)議。（涉及轉(zhuǎn)租的須提供）

　　（六）經(jīng)營所在區(qū)域政府疫情防控工作通告（被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)的須提供）。

　　（七）其他相關(guān)文件。

　　六、減免審批程序和權(quán)限

　　（一）行政事業(yè)單位

　　本次房屋租金減免經(jīng)租戶申請、出租單位審核、主管部門審批。沒有主管部門的，由出租單位審批。

　　1.符合減租金條件的承租戶向出租單位提出申請。

　　2.出租單位審核后在廣東省行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理系統(tǒng)——出租出借管理模塊中填報減免租金事項（說明減免原因、選取需要減免的合同及承租戶類型、確定減免金額、上傳申報材料等），逐級提交至主管部門審批。

　　3.系統(tǒng)自動完成租金減免備案，同時系統(tǒng)自動扣減填報的合同租金金額，并顯示減免原因，供監(jiān)管部門查詢。

　　（二）行政事業(yè)單位所辦企業(yè)

　　本次房屋租金減免經(jīng)租戶申請、出租單位（即所辦企業(yè)）審核、所辦企業(yè)的主辦單位審批。

　　1.符合減租金條件的承租戶向出租單位提出申請。

　　2.出租單位對申請資料進(jìn)行審核后，將有關(guān)情況上報其主辦單位審批。

　　3.主辦單位審批后，同時在廣東省行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理系統(tǒng)——出租出借管理模塊中錄入下屬企業(yè)減免租金情況，并逐級向主管部門報備。

　　七、工作要求

　　（一）各主管部門收到本通知后，請及時轉(zhuǎn)發(fā)給屬下單位、所辦企業(yè)，并督促房屋出租單位按要求開展相關(guān)工作，切實做好租金減免事項登記；同時強(qiáng)化監(jiān)管責(zé)任，按本通知規(guī)定權(quán)限審批所屬單位有關(guān)房屋租金減免事項，于2022年6月30日和2022年11月30日前將《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)經(jīng)營用房租金減免情況匯總表》報市財政局。

　　（二）各出租單位要強(qiáng)化主體責(zé)任，摸清房屋承租者與經(jīng)營者情況，通過公告、電話、電子郵件、微信、網(wǎng)絡(luò)等多種方式，將租金減免優(yōu)惠政策告知承租者，告知內(nèi)容應(yīng)包括房屋租金減免范圍、減免優(yōu)惠、辦理時間、受理聯(lián)系人和聯(lián)系方式、受理時間、申請材料等。

　　（三）租金減免申報者所提供的資料和申報的事項，如不符合規(guī)定的，不得減免；如審批后發(fā)現(xiàn)不實的，出租單位須追回減免的租金。

　　（四）在減免房屋租金過程中，各出租單位、各主管部門、各所辦企業(yè)主辦單位要加強(qiáng)內(nèi)部管理，相關(guān)辦理部門和人員要秉公辦理，確保政策減免落實到位，嚴(yán)禁利益輸送、暗箱操作，對違法違規(guī)操作，造成不良影響、國有資產(chǎn)流失的，依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》的規(guī)定處理、處罰、處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　附件：1.租金減免申報表

　　2.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房租金減免情況匯總表

　　江門市財政局

　　2022年5月9日

　　（聯(lián)系方式：資產(chǎn)管理科，聯(lián)系電話：3507051）

　　公開方式：主動公開

　　抄送：各縣（市、區(qū)）財政局。  

　　江門市財政局辦公室               2022年5月11日印發(fā)