根據(jù)省人民政府有關(guān)促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干政策和促進工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)增長行動方案的精神，為積極應(yīng)對新冠肺炎疫情，幫助市場主體紓困發(fā)展，激發(fā)市場主體活力，近日，江門市財政局出臺市直行政事業(yè)單位房屋租金減免實施措施。

　　一、減免對象：承租市直行政事業(yè)單位及所辦企業(yè)房屋的租戶可享受減免

　　2022年承租市直行政事業(yè)單位及其下屬全資、控股國有企業(yè)（以下簡稱所辦企業(yè)）房屋的服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶可享受減免。承租戶雖為個人，所租賃房屋的實際經(jīng)營者為服務(wù)業(yè)、制造業(yè)小微企業(yè)或個體工商戶的，也可列為減免對象。

　　承租戶為國有全資企業(yè)、國有控股企業(yè)及行政事業(yè)單位的，不列為減免對象。

　　二、減免標準：符合條件者減免3個月租金，最高可減免6個月租金

　　在2022年有效租賃合同期內(nèi)（疫情期間租賃合同正在執(zhí)行中），對位于被列為疫情中高風險地區(qū)（根據(jù)當?shù)卣咔榉揽毓ぷ魍ǜ妫┧诘目h級行政區(qū)域內(nèi)的符合減租條件的承租戶減免6個月租金（當年租期不滿1年的，按實際租期減免50%）；其他地區(qū)減免3個月租金（當年租期不足1年的，按實際租期減免25%）。租金按年收取的，換算成月租金后進行計算。

　　三、減免方式：直接減免或退回房租給承租方

　　一是2022年按月或按季度收取租金的，出租單位按主管部門審批的額度實行減免。二是減租政策出臺前已預(yù)收2022年全年租金的，出租單位將已收取的減免租金（經(jīng)主管部門審批的減免金額）款項退還給承租方。三是已收取2022年1至5月份租金的，出租單位將已收取的減免租金（經(jīng)主管部門審批的減免金額）順延至以后月份；合同期在2022年5月底前到期的，出租單位將已收取的減免租金款項退還給承租方。四是市直行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)發(fā)現(xiàn)與其簽訂租賃合同的承租戶（以下簡稱中間承租戶）將物業(yè)對外轉(zhuǎn)租的，市直行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)應(yīng)與中間承租戶簽訂協(xié)議，由中間承租戶按不低于出租單位給其減免租金的金額為符合條件的最終承租戶減免租金。

　　此外，為落實“放管服”改革要求，加快推進租金減免工作落地見效，市直行政事業(yè)單位房屋租金減免審批權(quán)限直接下放到主管部門。下一步，市財政局將動態(tài)跟蹤減免政策，推進惠企利民政策執(zhí)行到位，確保國有房屋租金“應(yīng)減盡減、應(yīng)退盡退”。